LJUBLJANA-BOKALCE, Vile Bokalce, prodamo luksuzno, nadstandardno, novozgrajeno in sodobno zasnovano vilo z bazenom, vrtom in savno, ki se nahaja na izjemni in zeleni lokaciji v zaprtem in ograjenem naselju vil
Opis nepremičnine: Prodamo luksuzno, nadstandarno, novozgrajeno in sodobno zasnovano vilo (P+1) z bazenom, vrtom in savno, ki se nahaja na izjemni in zeleni lokaciji v zaprtem in ograjenem naselju vil.
Hiša je razdeljena v 2 etaži:
Pritličje obsega:
Predprostor
Velik in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na teraso z letno kuhinjo in vrt z bazenom
Garderobo
Garažo z električno polnilnico
Kolesarnico
Shrambo
1.nadstropje obsega:
Hodnik
Stopnišče
2 otroški sobi
Otroško kopalnico
Veliko spalnico z lastno kopalnico
Finsko savno
Hiša obsega 243,3 m2 tlorisne površine, od tega 182,8 m2 bivalnega prostora, 38,5 m2 garaže, 15,4 m2 tehničnega prostora ter 6,6 m2 shrambe/sušilnice/pralnice. Pripada ji tudi zemljišče v izmeri 675 m2.
Vsa vgradna oprema v hiši je delo znanega slovenskega mizarskega podjetja, ostalo pohištvo in svetila so dizajnerski kosi italijanskih blagovnih znamk. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati znamke Miele ter Bora kuhalno ploščo s kombinacijo plina in indukcije.
Vrt je estetsko in fukcionalno urejen ter zasajen z avtohtonimi rastlinami. Na vrtu je sodoben bazen ter tri terase. Ena od teras je nadkrita z bioklimatsko pergolo in ponuja sodobno opremljeno letno kuhinjo za druženje in zabavo.
Tloris hiše je zasnovan v obliki črke T, saj sta vzdolžni glavni lameli v pritličju na straneh ob severnem robu dodana dva kubusa. V nadstropju se tako ohrani samo vzdolžna lamela. Streha je ravna in ozelenjena ter se lahko uporablja tudi kot terasa. Sodobno arhitekturo hiše, ki je umeščena v zeleno okolico obdano z gozdom, je zasnoval priznani arhitekturni biro SONO arhitekti. Arhitekturo odlikujeta prefinjena eleganca čistih geometrijskih linij ter organska pretočnost med dovršeno krajinsko ureditvijo in umirjenimi notranjimi prostori, ki se s prostranimi steklenimi površinami poklanjajo naravni svetlobi.
Iz hiše se odpira čudovit razgled na Polhograjsko hribovje, Ljubljansko barje in Krim.
V hiši so vgrajeni kakovostni materiali, opremljena pa je z najsodobnejšimi tehnološkimi rešitvami, ki bodo zagotovile udobnost in varnost. S pametnim sistemom za upravljanje GIRA je mogoče na daljavo upravljati in nadzorovati vse funkcije hiše.
Ogrevanje:
toplotna črpalka zrak/voda
talno gretje
Prezračevanje in hlajenje:
vgrajen sistem rekuperacije
klimatske naprave v vseh etažah
talno hlajenje
Priključki:
nov vodovodni priključek za vodo in meteorne vode
nov električni priključek
nov priključek za mestni plin
optični priključek
zasebna sončna elektrarna-10 kW s hranilnikom električne energije 30 kW
električni polnilec za avto v garaži
Obratovalni stroški se obračunavajo po porabi, trenutno pa znašajo: cca. 150 EUR upravnik naselja, cca. 45 EUR voda, cca. 12 EUR smeti in cca. 24 EUR mestni plin.
Hiša je primerna za vse, ki si želijo udobnega in kvalitetnega življenja sredi oaze zelenja in miru.
Lega hiše: hiša je orientirana v vse smeri, glavni bivalni prostori, terasa in vrt so orientirani proti jugozahodu.
Parkirišče: hiši pripada garaža, kjer je prostor za parkiranje 2 avtomobilov, na dvorišču je prostor za parkiranje še 2 avtomobilov
V ograjenem naselju so otroška igrišča, 2 zunanja fitnesa ter mini golf, ki so namenjeni samo prebivalcem naselja.
V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min vožnje do obvoznice, 5 min vožnje do OŠ Vrhovci, trgovin, lekarne, banke, pošte, gostinskih lokalov, 10 min hoje do poti na Klobuk.
Vredno ogleda in nakupa!
Vabljeni na ogled!
Cena: 2.375.000,00 EUR
Koda: R252
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.
