Medvode-Ladja, dva dvojčka-4 stanovanjske enote, 3.podaljšana gradbena faza
V mirnem in urejenem naselju Medvode-Ladja posredujemo pri prodaji kakovostno zasnovanih dvojčkov s skupno štirimi stanovanjskimi enotami.
Moderno zasnovani objekti nudijo vse udobje sodobnega bivanja in izpolnjujejo visoke gradbene standarde.
Lastnosti nepremičnine:
- Tip gradnje: Dvojček (2 objekta, skupaj 4 stanovanjske enote).
- Etažnost: Pritličje + 1. nadstropje (P+1).
- Dimenzije objekta: 17,40 m x 10,00 m, skupna višina 9,62 m.
- Velikost tlorisa (stik z zemljiščem): 15,00 m x 9,00 m.
Razporeditev prostorov:
- Pritličje:
- Prostorni dnevni prostori: 73,60 m2.
- Etažna višina: 2,70 m.
- 1. nadstropje:
- Nočni prostori: 66,45 m2.
- Etažna višina: 2,70 m2.
Gradbene značilnosti:
- Zidovi:
- Debelina sten: 19 cm (Goriška opekarna).
- Dvojni nosilni zid z vmesno izolacijo (1 m mineralne volne na vsako stran za požarno varnost).
- Fasada: Toplotna izolacija (18 cm stiropor) z zaključnim slojem.
- Okna:
- Kvalitetna PVC okna s troslojnim steklom (Ug = 0,7 W/m2K).
- Okovje Winkhaus, v pritličju prehod na teraso z nizkim pragom.
- Streha:
- Lesena dvokapnica z nevidnimi zračniki in prezračevalnim kanalom.
- Strešniki Golob v sivi barvi.
- Senčila: Vgrajene maske za žaluzije (brez žaluzij).
- Ogrevanje:
- Toplotna črpalka s talnim ogrevanjem za celovito energetsko učinkovitost in udobje.
Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti.
Opis zemljišč za posamezne enote:
DVOJČEK 1 – ENOTA 1:
- Zemljišče: 300 m2.
- Zazidana površina: 87,00 m2.
- Zelene površine: 109,00 m2.
- Utrjene odprte bivalne površine: 32,70 m2.
DVOJČEK 1 – ENOTA 2:
- Zemljišče: 300 m2.
- Zazidana površina: 87,00 m2.
- Zelene površine: 168,00 m2.
- Utrjene odprte bivalne površine: 32,70 m2.
DVOJČEK 2 – ENOTA 3:
- Zemljišče: 355 m2.
- Zazidana površina: 87,00 m2.
- Zelene površine: 144,00 m2.
- Utrjene odprte bivalne površine: 28,80 m2.
DVOJČEK 2 – ENOTA 4:
- Zemljišče: 300 m2.
- Zazidana površina: 87,00 m2.
- Zelene površine: 144,00 m2.
- Utrjene odprte bivalne površine: 39,10 m2.
CENA: 350.000,00 EUR (z vključenim 9,5% DDV) za 3. podaljšano gradbeno fazo, ki vključuje asfaltirano dovozno pot in priključke na vso komunalno infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija).
Prednosti:
- Ločeni vhodi za posamezne enote.
- Visoka kakovost materialov in gradnje.
- Udoben tloris z visokimi stropi in funkcionalno razporeditvijo prostorov.
- Mirna lokacija z dobrim dostopom do vse infrastrukture.
Gradnja bo predvidoma dokončana v marcu 2025.
Koda: A95
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.