Prodaja, Hiša, Dvojček, Ljubljana okolica

350.000 €

MedvodeLadja140.5 m22025

Opis

Medvode-Ladja, dva dvojčka-4 stanovanjske enote, 3.podaljšana gradbena faza

 

V mirnem in urejenem naselju Medvode-Ladja posredujemo pri prodaji kakovostno zasnovanih dvojčkov s skupno štirimi stanovanjskimi enotami.

Moderno zasnovani objekti nudijo vse udobje sodobnega bivanja in izpolnjujejo visoke gradbene standarde.

 

Lastnosti nepremičnine:

- Tip gradnje: Dvojček (2 objekta, skupaj 4 stanovanjske enote).

- Etažnost: Pritličje + 1. nadstropje (P+1).

- Dimenzije objekta: 17,40 m x 10,00 m, skupna višina 9,62 m.

- Velikost tlorisa (stik z zemljiščem): 15,00 m x 9,00 m.

 

 

Razporeditev prostorov:

- Pritličje:

- Prostorni dnevni prostori: 73,60 m2.

- Etažna višina: 2,70 m.

 

- 1. nadstropje:

- Nočni prostori: 66,45 m2.

- Etažna višina: 2,70 m2.

 

Gradbene značilnosti:

- Zidovi:

- Debelina sten: 19 cm (Goriška opekarna).

- Dvojni nosilni zid z vmesno izolacijo (1 m mineralne volne na vsako stran za požarno varnost).

 

- Fasada: Toplotna izolacija (18 cm stiropor) z zaključnim slojem.

 

- Okna:

- Kvalitetna PVC okna s troslojnim steklom (Ug = 0,7 W/m2K).

- Okovje Winkhaus, v pritličju prehod na teraso z nizkim pragom.

 

- Streha:

- Lesena dvokapnica z nevidnimi zračniki in prezračevalnim kanalom.

- Strešniki Golob v sivi barvi.

 

- Senčila: Vgrajene maske za žaluzije (brez žaluzij).

 

- Ogrevanje:

- Toplotna črpalka s talnim ogrevanjem za celovito energetsko učinkovitost in udobje.

 

Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti.

 

Opis zemljišč za posamezne enote:

DVOJČEK 1 – ENOTA 1:

- Zemljišče: 300 m2.

- Zazidana površina: 87,00 m2.

- Zelene površine: 109,00 m2.

- Utrjene odprte bivalne površine: 32,70 m2.

 

DVOJČEK 1 – ENOTA 2:

- Zemljišče: 300 m2.

- Zazidana površina: 87,00 m2.

- Zelene površine: 168,00 m2.

- Utrjene odprte bivalne površine: 32,70 m2.

 

DVOJČEK 2 – ENOTA 3:

- Zemljišče: 355 m2.

- Zazidana površina: 87,00 m2.

- Zelene površine: 144,00 m2.

- Utrjene odprte bivalne površine: 28,80 m2.

 

DVOJČEK 2 – ENOTA 4:

- Zemljišče: 300 m2.

- Zazidana površina: 87,00 m2.

- Zelene površine: 144,00 m2.

- Utrjene odprte bivalne površine: 39,10 m2.

 

CENA: 350.000,00 EUR (z vključenim 9,5% DDV) za 3. podaljšano gradbeno fazo, ki vključuje asfaltirano dovozno pot in priključke na vso komunalno infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija).

 

Prednosti:

- Ločeni vhodi za posamezne enote.

- Visoka kakovost materialov in gradnje.

- Udoben tloris z visokimi stropi in funkcionalno razporeditvijo prostorov.

- Mirna lokacija z dobrim dostopom do vse infrastrukture.

 

Gradnja bo predvidoma dokončana v marcu 2025.

 

Koda: A95

 

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Dodatno

  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija

Primerljive nepremičine