APARTMAJSKI KOMPLEKS V PRVI VRSTI DO MORJA – RTINA PRI ZADRU
16 APARTMAJEV | 346 m² | PARCELA 762 m² | 10 m OD PLAŽE | ODPRT POGLED NA MORJE
V Rtini pri Zadru je naprodaj zanimiv apartmajski kompleks v neposredni bližini morja, umeščen v mirno in odmaknjeno okolje, kjer je objekt od plaže oddaljen le približno 10 metrov.
Nepremičnina predstavlja zanimivo investicijsko priložnost za vse, ki iščejo objekt z že vzpostavljeno turistično namembnostjo in možnostjo nadaljnjega razvoja.
Objekt obsega približno 346 m² uporabne površine in stoji na parceli velikosti 762 m². Posebno vrednost mu daje odprt pogled na morje, neposredna bližina plaže ter dejstvo, da se nahaja na območju, kjer nadaljnja gradnja ni mogoča, kar zagotavlja ohranitev okolice in pogleda.
16 OPREMLJENIH APARTMAJEV
V objektu je urejenih 16 opremljenih apartmajev, velikih od približno 12 m² do 48 m².
Vsaka enota ima:
lastno kopalnico,
pripravljene priključke za kuhinjo,
urejeno etažno lastnino,
urejen vpis v zemljiško knjigo.
Ob objektu so zagotovljena tudi parkirna mesta, dodatno pa je na voljo garaža velikosti 24 m².
ODLIČEN POTENCIAL ZA TURIZEM
V pritličju se nahaja večja terasa, kjer je v preteklosti že deloval gostinski lokal. Prostor zato predstavlja odlično osnovo za ponovno ureditev restavracije, skupnega prostora za goste ali druge vsebine, ki bi dodatno povečale uporabnost in donosnost kompleksa.
Glede na razporeditev in lokacijo je objekt primeren za:
nadaljevanje obstoječe apartmajske dejavnosti,
ureditev butičnega hotela,
turistično oddajanje posameznih enot,
kombinacijo lastne uporabe in turističnega najema,
investicijo z možnostjo nadaljnje nadgradnje ponudbe.
UREJENA IN VZDRŽEVANA NEPREMIČNINA
Objekt je bil leta 2005 celovito prenovljen, leta 2025 pa delno dodatno obnovljen.
Dodatne prednosti:
nova streha,
garaža urejena leta 2018,
objekt je legaliziran,
vse enote so etažirane,
urejen vpis v zemljiško knjigo,
100 % lastništvo brez bremen.
LOKACIJA
Rtina se nahaja približno 20 minut vožnje od Zadra, v okolju, ki združuje mir, neposredno bližino morja in dobro dostopnost do mestne infrastrukture.
Morje je praktično pred vrati – plaža je oddaljena le približno 10 metrov.
Posebna prednost lokacije je tudi zaščiteno območje brez možnosti nadaljnje gradnje, kar pomembno prispeva k ohranjanju mirnega okolja, odprtega pogleda na morje in dolgoročni vrednosti nepremičnine.
KLJUČNI PODATKI
Lokacija: Rtina pri Zadru
Uporabna površina: cca 445 m²
Velikost parcele: 709 m²
Število apartmajev: 16
Velikost apartmajev: od 12 m² do 48 m²
Garaža: 24 m²
Oddaljenost od morja: cca 10 m
Oddaljenost od Zadra: cca 20 min
Prenova: 2005, delno obnovljeno 2025
Streha: nova
Etažirano: da
ZK vpis: da
Bremena: brez bremen
Lastništvo: 100 %
Cena: 1.100.000 EUR
INVESTICIJA, KI JO ODLIKUJE LOKACIJA
Apartmajski kompleks v Rtini je zaradi svoje neposredne bližine morja, odprtega pogleda, 16 samostojnih enot in možnosti razvoja dodatne ponudbe izjemno zanimiva priložnost za investitorja, ki išče turistično nepremičnino na zadrski obali.
Prva vrsta do morja, 16 apartmajev in lokacija, kjer se pogled na morje ne bo spremenil.
Cena: 1.100.000,00 EUR
Koda: S269A
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine, kar predstavlja 2%+DDV.
Informacije na tej spletni strani so zgolj informativne narave in jih je potrebno preveriti v naši agenciji.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, želimo pa biti čim bolj natančni in točni.
