VEČNAMENSKI POSLOVNI PROSTOR NA MIKLOŠIČEVI CESTI – CENTER LJUBLJANE
Na izjemno frekventni lokaciji v samem središču Ljubljane, na Miklošičevi cesti, je na voljo 167,10 m² velik večnamenski poslovni prostor, primeren za različne dejavnosti.
Nepremičnina se nahaja v staromeščanski stavbi iz leta 1929, v neposredni bližini nove EMONIKE ter številne mestne infrastrukture. Lokacija je zaradi velikega pretoka ljudi in turistov posebej zanimiva za dejavnosti, ki potrebujejo dobro vidnost in dostopnost.
PROSTORSKA ZASNOVA
Skupna površina prostora znaša 167,10 m² in obsega klet, pritličje ter montažno medetažo:
- klet: 40,53 m²,
- pritličje: 97,88 m², od tega 60,44 m² predstavlja prodajni prostor,
- medetaža nad pritličjem: 28,69 m².
Prostor je razporejen tako, da omogoča različne načine uporabe in prilagoditev potrebam bodočega najemnika.
V pritličju so urejeni prodajni prostor, skladišče s tovornim dvigalom, sanitarije, pisarna in garderoba. Tovorno dvigalo povezuje pritličje z medetažo in kletjo, kar omogoča praktičen pretok blaga ter učinkovitejšo uporabo skladiščnih površin.
V kletnem delu so stopnišče, skladišče s tovornim dvigalom in strojnica, medtem ko se v medetaži nahaja dodatno uporabno skladišče.
VIDNOST, DOSTOP IN PRILAGODLJIVOST
Ena pomembnejših prednosti prostora je velika izložba s kar tremi ločenimi vhodi neposredno z ulice.
Prostor zaznamujejo višji stropovi, ki ustvarjajo občutek odprtosti in prostornosti, ter tovorno dvigalo, ki bistveno olajša skladiščenje in manipulacijo z blagom.
Razporeditev in ureditev je mogoče prilagoditi konkretni dejavnosti in poslovnemu modelu.
Nepremičnina se oddaja v trenutnem, neopremljenem stanju. Z najemodajalcem je mogoč dogovor, da se prostor deloma obnovi pred začetkom najema.
KOMUNALNA OPREMLJENOST
Poslovni prostor je priključen na vso osnovno infrastrukturo:
- električno omrežje,
- vodovod,
- kanalizacijo,
- mestni toplovod,
- telefon,
- optični internet.
PRAVNO STANJE IN PREVZEM
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, etažna lastnina je urejena.
POGOJI NAJEMA
Oddaja se dolgoročnemu najemniku.
Višina varščine je stvar dogovora in je odvisna tudi od morebitnega dogovora glede ureditve oziroma obnove prostora.
Najemnina se plačuje za tekoči mesec in ne vključuje obratovalnih stroškov.
Najemodajalec oziroma lastnik nepremičnine sklenitev najemne pogodbe pogojuje s plačilom stroška dodatnih storitev, ki zajema sestavo in usklajevanje najemne pogodbe, primopredajo nepremičnine ter druga povezana opravila. Strošek znaša eno mesečno najemnino + DDV.
Za več informacij, ogled nepremičnine in pogovor o možnostih ureditve prostora je na voljo dogovor z zainteresiranim najemnikom.
Nekatere slike so ustvarjene s pomočjo UI in prikazujejo možnost ureditve prostorov.
Informacije na tej spletni strani so zgolj informativne narave in jih je potrebno preveriti v naši agenciji.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, želimo pa biti čim bolj natančni in točni.
