PRODAJA SAMOSTOJNE HIŠE S SONČNO ELEKTRARNO IN VELIKO PARCELO – PLETERJE PRI KRŠKEM
Na mirni lokaciji v Pleterjah, v občini Krško, je naprodaj enostanovanjska samostojna hiša v naravi z dvema ločenima stanovanjema, lastno sončno elektrarno, dodatnim objektom s kuhinjo in kopalnico ter obsežnim zemljiščem v skupni izmeri 3.886 m².
Nepremičnina združuje podeželsko okolje, zasebnost in bližino mesta, saj je do središča Krškega približno 2,9 km oziroma pet minut vožnje.
Hiša je primerna za večgeneracijsko bivanje, večjo družino ali kupce, ki iščejo prostorno nepremičnino z dodatnimi možnostmi uporabe in veliko zunanjega prostora.
OSNOVNI PODATKI
Lokacija: Pleterje, občina Krško
Tip nepremičnine: samostojna hiša
Leto gradnje: 1996
Neto tlorisna površina stavbe: 249,1 m²
Uporabna površina: 84,5 m²
Zemljišče: 3.886 m²
Etažnost: K + P + 1
Stanovanje: dve v naravi ločeni stanovanji
Spalnice: 3 + soba/pisarna
Kuhinje: 2
Kopalnice: 3 + dodatna v piknik objektu
Parkiranje: prostor za najmanj 4 avtomobile
Ogrevanje: toplotna črpalka, dodatno kamin
Elektrika: sončna elektrarna
RAZPOREDITEV IN BIVALNI PROSTORI
Hiša ima dve stanovanji, ki sta v naravi ločeni in imata vsako svoj vhod.
V kletni etaži je urejeno stanovanje s štirimi prostori od tega spalnica, dnevna soba, kuhinja z jedilnico, soba za kurilno napravo in savno.
V pritličju se nahaja drugo stanovanje, prav tako s štirimi prostori od tega pisarna, dnevna soba, kuhinja in kopalnica skupaj povezano s stopniščem v zgornji del.
V zgornji etaži sta še dve spalnici, kopalnica in zaprt balkon.
Skupaj so v hiši dve kuhinji, tri spalnice in tri kopalnice.
Ločena vhoda omogočata več zasebnosti in prilagodljivost pri uporabi prostorov, zato je hiša lahko zanimiva za dve generaciji, večjo družino ali kupce, ki potrebujejo ločena bivalna prostora.
POVRŠINE PO PODATKIH GURS
Neto tlorisna površina stavbe znaša 249,1 m², od tega:
Uporabna površina: 84,5 m²
Klet: 72,4 m²
Odprte terase, balkoni in lože: 40,6 m²
Zaprte terase, balkoni in lože: 12,5 m²
Nerazporejen prostor: 39,1 m²
OGREVANJE IN SONČNA ELEKTRARNA
Hiša se ogreva s toplotno črpalko, v srednji etaži pa je dodatno nameščen kamin. V spodnjem stanovanju je urejeno talno ogrevanje.
Na strehi hiše in nadstrešku za avtomobile je nameščena lastniška sončna elektrarna. Po navedbah lastnika elektrarna v poletnih mesecih proizvede presežke električne energije, ki prispevajo k pokrivanju letnih potreb gospodinjstva.
Kombinacija toplotne črpalke, sončne elektrarne in dodatnega kamina omogoča ekonomičen način ogrevanja in rabe energije.
STANJE
Hiša je vseljiva in dobro vzdrževana. Prenove so se izvajale skrbno in postopoma skozi leta.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, zato je lahko za novega lastnika zanimiva tudi zaradi možnosti vselitve brez večjih začetnih stroškov s pohištveno opremo.
DODATNI OBJEKTI IN UREJENA OKOLICA
Pred hišo se nahaja dodaten objekt v velikosti približno 25 m², namenjen piknikom, druženju in preživljanju prostega časa. Opremljen je s kuhinjo in kopalnico.
Na parceli je tudi lopa za shranjevanje orodja in drugih potrebščin. Na voljo je nadstrešek za avtomobile, ob hiši pa dovolj prostora za parkiranje najmanj štirih vozil.
Okolica vključuje urejen vrt in teraso za posedanje. Parcela je ograjena, pročelje hiše pa je obrnjeno proti lastnemu zemljišču in stran od sosedov, kar zagotavlja prijetno mero zasebnosti.
ZEMLJIŠČE IN LOKACIJA
Celotno zemljišče meri 3.886 m². Zemljišče pod stavbo je stavbno, preostali del pa je po razpoložljivih podatkih kmetijske namenske rabe.
Parcela se spušča v naklonu v preteklosti je bil na njej vinograd. Na delu zemljišča je nasad kakijev, ki trenutno ni aktiven.
Lokacija ponuja mirnejše podeželsko okolje in hkrati dobro dostopnost do Krškega. Do središča mesta je približno 2,9 km oziroma pet minut vožnje. Šola se nahaja v Krškem, v bližini hiše pa je na voljo organiziran občinski avtobusni prevoz otrok.
Dostopno cesto trenutno ureja občina in bo končana do konca leta 2026. Predvidena je nova asfaltna površina z urejenim odvodnjavanjem in škarpami.
PRIKLJUČKI IN INFRASTRUKTURA
Vodovod
Električno omrežje
Optični internet
Urejeno meteorno odvodnjavanje
Po podatkih GURS objekt nima evidentiranega priključka na javno kanalizacijo, urejena je lastna greznica.
DOKUMENTACIJA
Objekt ima urejeno dokumentacijo in gradbeno dovoljenje ter vpisano v zemljiško knjigo brez bremen.
CENA IN OGLED
Nepremičnina je zanimiva za vse, ki iščejo samostojno hišo z dvema ločenima stanovanjema, lastno sončno elektrarno, dodatnim prostorom za druženje in velikim zemljiščem v bližini Krškega.
Prodajna cena celotne nepremičnine znaša 310.000 €.
Vabljeni k ogledu!
Cena 310.000€
Koda: GV12
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti del stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine, kar predstavlja 3%+DDV od pogodbene vrednosti.
Informacije na tej spletni strani so zgolj informativne narave in jih je potrebno preveriti v naši agenciji.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, želimo pa biti čim bolj natančni in točni.
